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商品の説明
出版社/著者からの内容紹介
2004年2月に刊行されベストセラーとなった『お宝不動産で金持ちになる！--サラリーマンでもできる不動産投資入門』の第2弾です。
７年間で９棟のアパートを買ったサラリーマン大家さんとしての投資経験を活かし、「不動産投資で成功するためのリスクの見極め方」をアドバイスします。
７年間で９棟のアパートを買ったサラリーマン大家さんとしての投資経験を活かし、「不動産投資で成功するためのリスクの見極め方」をアドバイスします。
不動産投資は借入金を使った長期の投資です。バブル期の例でわかるように、失敗すると厳しい状況に置かれ、後からの修正がなかなか効きません。だからこそ、リスクとリターンをよく計算して始めなければなりません。まずは成功するために、リスクとリターンをとことん見極めましょう。
この本を読めば、失敗しないための不動産投資の基本的な考え方がよくわかります。
【本書のポイント】
＊ 不動産投資とは、どのような投資なのか。
＊ 不動産投資は、ほかの投資とどこが違うのか。
＊ 「ハイリスク・ハイリターン」は不動産投資にもあてはまるのか。
＊ 不動産投資のリスクと対策はどのように考えればいいのか。
＊ 正しい節税のポイントはどこか。
内容（「BOOK」データベースより）
不動産投資は借入金を使った長期の投資です。バブル期の例でわかるように、失敗すると厳しい状況に置かれます。後からの修正がなかなか効かないので、リスクとリターンをよく計算して始めなければなりません。まずは成功するためのリスクの見極めかたを学びましょう。副業大家さんとして9棟のアパートを所有する著者からの、具体的なアドバイスも満載。
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23 人中、19人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
不動産投資における「利回り」とは？
また、どのような基準を持つことで、ハズレをひくことなく
将来も価値のある「お宝不動産」を手に入れることかできるか？などを、
著者の経験や実績に基づく理論で、わかりやすく解説しています。
また、どのような基準を持つことで、ハズレをひくことなく
将来も価値のある「お宝不動産」を手に入れることかできるか？などを、
著者の経験や実績に基づく理論で、わかりやすく解説しています。
前作を読んだ方には、内容が重複する箇所も多いですが、
それとは別に、読者やセミナー参加者からの
「こんな物件を見つけたが、どうだろうか」といった
具体的な事例をいくつも取り上げ、アドバイスをしているのが、
とても具体的で参考になります。
特に注目したいのは、中古物件の減価償却費の算定方法について、
非常に詳しく解説されていることです。この手の本では
ここまで細かく解説しているものを見たことがありません。
これから不動産投資をはじめようと思っている人、
すでに勉強をしはじめている人には、オススメの一冊です。
12 人中、8人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
前作もそうだが、著者の個人的な概念や主観だけで書かれている。
あらゆる指標に客観的な根拠が無い。
あらゆる指標に客観的な根拠が無い。
形式:単行本
【要点】
・元本の確保。建物はいつか壊れる。土地は壊れない。
建物が壊れるまでに賃貸収入で土地を手に入れる。手に入れた土地で次どうするか考える。
・中古物件に狙いを定める。評価上の建物の価値がなくなって人に貸し出せる物件がポイント。
【感想】
・考え方は面白い。まだまだ不動産投資を実践出来る身ではないが、大変勉強になった。
インカムベースで株式投資を行っている人間にもこの発想は役立つのではないかと考える。
（配当金分を貯金か外貨MMFに回すなど）
・目標利回り＝金利＋8％粗利益
ここはしっかり抑えたい。
・新築物件のメリットはどこにあるのか？この本を読んでいて思ったこと。
そこもおいおい探してみたい。
・元本の確保。建物はいつか壊れる。土地は壊れない。
建物が壊れるまでに賃貸収入で土地を手に入れる。手に入れた土地で次どうするか考える。
・中古物件に狙いを定める。評価上の建物の価値がなくなって人に貸し出せる物件がポイント。
【感想】
・考え方は面白い。まだまだ不動産投資を実践出来る身ではないが、大変勉強になった。
インカムベースで株式投資を行っている人間にもこの発想は役立つのではないかと考える。
（配当金分を貯金か外貨MMFに回すなど）
・目標利回り＝金利＋8％粗利益
ここはしっかり抑えたい。
・新築物件のメリットはどこにあるのか？この本を読んでいて思ったこと。
そこもおいおい探してみたい。
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