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出版社/著者からの内容紹介
ロバート・キヨサキは、「金持ち父さん」シリーズの中で、「ビ
ジネスと投資はチームで行うものだから、実際に行動する時には専門家にアドバ
イスを求めなさい」と繰り返し言っている。この「金持ち父さんのアドバイザー
シリーズ」は、実際にロバート・キヨサキが投資やビジネスを行なう際にアドバ
イスをしている専門家たちが執筆している。
ジネスと投資はチームで行うものだから、実際に行動する時には専門家にアドバ
イスを求めなさい」と繰り返し言っている。この「金持ち父さんのアドバイザー
シリーズ」は、実際にロバート・キヨサキが投資やビジネスを行なう際にアドバ
イスをしている専門家たちが執筆している。
この『不動産投資のABC』は、アメリカで不動産投資と物件管理を20年手がけ
てきたプロとしてのアドバイスをまとめたもの。目標の立て方といったメンタル
な項目から始まって、投資物件の絞り込み方、運営計画の立て方、デューデリ
ジェンス(適正評価)の方法、買値の交渉、物件管理の方法など、不動産投資を
する際に押さえるべき具体的なポイントをコンパクトにまとめている。
不動産投資をしてみたいと考えている人にとって、不動産投資とはどういうもの
かを理解するためのすぐれた入門書になっている。
もちろん、日本とは市場や商慣習の違いなどはあるが、それだけに考え方など
の面で学ぶべきことも多い。日本の不動産市場にも、デューデリジェンスといっ
た考え方が導入され始めているが、まだまだ不透明で閉鎖的な部分が残っている
ので、一石を投じる意味もあるかもしれない。
本書は、ビジネスウィーク誌でビジネス書ベストセラー1位(2005年1
月17日付)となり、ニューヨークタイムズ紙のベストセラーリストにもランク
インした。
内容（「BOOK」データベースより）
不動産で金持ちになりたいと思っている人に必要なのは、まさにこの本だ。物件の見つけ方、物件価値の評価方法や交渉術、そしてそのプロセスで利益を上げる方法について教えてくれる、最も信頼のおけるガイドブックだ。この中には、手っ取り早く金持ちになるための小細工ではなく、純利益をもたらし物件の価値を高めるための実証された方法が書かれている。
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カスタマーレビュー
最も参考になったカスタマーレビュー
29 人中、27人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
訳をした人は、日本の不動産業界の商慣習とか規則とか知らないんだろうな。不動産業者はどこまで業務として行動するか、重要事項説明など、制度上の問題から明らかに違う点があるのに、原著どおりのまま訳をしている。こういうものを翻訳するなら、日本の制度に合わせて書くか、注釈をつけないと大きな誤解を与えるだろう。
9 人中、9人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
本著は、日本でも有名となっている「金持ち父さん」シリーズのうちの一冊である。
「誰でも簡単に大金を稼げる！」等の売り文句が無いところは共感が持てる。
肝心の内容であるが、直接この本だけで不動産投資を実行に移せるとは残念ながら言えない。しかし、投資に必要なステップを漏れなく網羅していると感じられた。
多くの投資家は「楽して儲ける」という発想から、収支のシミュレーションや、専門家と組むことによるリスク把握などを疎かにしてしまっているのでは無いだろうか。著者は、そのような不注意を警鐘している。本著を読めば不動産投資を成功させるのに必要な準備が何なのかという大きな絵を理解することが出来る。
その一方で、例えば収支表を作る際、どのようなエクセルシートを作るべきか、信頼出来る専門家の話をリーズナブルな値段で聞くにはどうすれば良いのかなどの具体的なアプローチまでは載せてはくれていない。このレベルに関しては、他の本や自分の頭で考えなければならないようだ。
「誰でも簡単に大金を稼げる！」等の売り文句が無いところは共感が持てる。
肝心の内容であるが、直接この本だけで不動産投資を実行に移せるとは残念ながら言えない。しかし、投資に必要なステップを漏れなく網羅していると感じられた。
多くの投資家は「楽して儲ける」という発想から、収支のシミュレーションや、専門家と組むことによるリスク把握などを疎かにしてしまっているのでは無いだろうか。著者は、そのような不注意を警鐘している。本著を読めば不動産投資を成功させるのに必要な準備が何なのかという大きな絵を理解することが出来る。
その一方で、例えば収支表を作る際、どのようなエクセルシートを作るべきか、信頼出来る専門家の話をリーズナブルな値段で聞くにはどうすれば良いのかなどの具体的なアプローチまでは載せてはくれていない。このレベルに関しては、他の本や自分の頭で考えなければならないようだ。
3 人中、3人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
金持ち父さんシリーズということで、即買いしたが、これだけでは
不動産投資のスタートは切れないな、が率直な感想でした。
あと蛇足ですが、日本の商習慣などにおかまいなしで、米国の状況が
記述されているため、このままでは応用できないだろう、と感じました。
そのため、評価は星２つとさせてもらいました。
不動産投資のスタートは切れないな、が率直な感想でした。
あと蛇足ですが、日本の商習慣などにおかまいなしで、米国の状況が
記述されているため、このままでは応用できないだろう、と感じました。
そのため、評価は星２つとさせてもらいました。
最近のカスタマーレビュー
アメリカにおける不動産投資のABC
金持ち父さんシリーズのロバート・キヨサキ。彼の不動産ビジネスのアドバイザーでもあるケン・マクロイ。ドルフ・デルースと並ぶ不動産投資のプロだ。... 続きを読む
投稿日: 2010/3/27 投稿者: 松南洋
展望の持ち方
... 続きを読む
投稿日: 2008/4/16 投稿者: ちぇん
これだけで、スタートは切れないでしょう。
信頼できる内容ではあるのだろうけど、原則が主な内容であるため、これから不動産投資をしようという人にはもう少し具体的な手順を示したものが必要だろう。この本は、投資の... 続きを読む
投稿日: 2007/10/19 投稿者: 街道を行く
多少読みづらいです。
金持ち父さんシリーズのロバート・キヨサキ氏のファンであり、シリーズは全て読破しております。そして、不動産投資に興味を持ち、いろいろな勉強をする中で、本書を手にしま... 続きを読む
投稿日: 2007/3/15 投稿者: みつば
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