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内容紹介
「他人事」ではありません！
本書は「失敗事例から学ぶ」前代未聞の教科書
**********************************************
元祖カリスマ大家 藤山勇司氏も大絶賛！
「大家さんのトラブルを類型化した“トラブル対策マニュアル”の逸品です。
本書こそ皆さんが待ちに待った兼業大家さんのバイブルです。
困ったとき、いや困る前にお読みください。」
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◎ボヤ・火災や床上浸水、資産価値下落、自殺事件や夜逃げ、長期の空室……
アパート経営には予測不可能な避けがたいリスクがつきまとう。
計画通りに融資額を返済できなければデッドクロスの地獄に陥ることも。
◎多くの物件を持っていれば小さなトラブルは毎日のように起こります。
始めたばかりの投資家も大きな借金をしていれば厄介なトラブルは避けたいもの。
いずれもこれから長く続けていくうちには、必ず大なり小なりのトラブルは
覚悟しなければなりません。
◎本書は自然災害や経済変動、不動産会社・金融機関・入居者・税務署とのトラブル……、
不動産経営に欠かせないトラブルを事前に回避するための対処法とトラブルに陥ったときの収益回復策を、
25年の経験をもとに一冊にまとめた。
◆不動産投資で痛い目に遭わないために知っておくべきこと
序 章 まずはリスクとリターンを見極めておこう
第１章 自然災害・経済変動へのリスク対策
第２章 不動産会社とのトラブル事例とリスク対策
第３章 金融機関とのトラブル事例とリスク対策
第４章 入居者とのトラブル事例とリスク対策
第５章 税務署とのトラブル事例とリスク対策
第６章 空室対策およびサラリーマン大家としてのリスク対策
第７章 タイプ別不動産投資物件のリターンとリスク比較
番外編 痛手を負ったサラリーマンのリカバリーショットノウハウ
■所詮は「他人事」と考えていませんか？ わが身に降りかかってみて、初めて事の重大さを実感するものです。
新潟沖地震の被災者だった人たちが、今回の東日本大震災で福島の避難民をいち早く受け入れに動きました。
経験者だからこそ人の痛みを分かち合えるし、素早い行動もとれるのです。
投資においても、他人の危機に対し「わが事のように受け止め、素早く対処行動できる」人だけが、
予測不可能な災難を最小限度にとどめることができるのではないでしょうか。
本書は「失敗事例から学ぶ」前代未聞の教科書
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元祖カリスマ大家 藤山勇司氏も大絶賛！
「大家さんのトラブルを類型化した“トラブル対策マニュアル”の逸品です。
本書こそ皆さんが待ちに待った兼業大家さんのバイブルです。
困ったとき、いや困る前にお読みください。」
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◎ボヤ・火災や床上浸水、資産価値下落、自殺事件や夜逃げ、長期の空室……
アパート経営には予測不可能な避けがたいリスクがつきまとう。
計画通りに融資額を返済できなければデッドクロスの地獄に陥ることも。
◎多くの物件を持っていれば小さなトラブルは毎日のように起こります。
始めたばかりの投資家も大きな借金をしていれば厄介なトラブルは避けたいもの。
いずれもこれから長く続けていくうちには、必ず大なり小なりのトラブルは
覚悟しなければなりません。
◎本書は自然災害や経済変動、不動産会社・金融機関・入居者・税務署とのトラブル……、
不動産経営に欠かせないトラブルを事前に回避するための対処法とトラブルに陥ったときの収益回復策を、
25年の経験をもとに一冊にまとめた。
◆不動産投資で痛い目に遭わないために知っておくべきこと
序 章 まずはリスクとリターンを見極めておこう
第１章 自然災害・経済変動へのリスク対策
第２章 不動産会社とのトラブル事例とリスク対策
第３章 金融機関とのトラブル事例とリスク対策
第４章 入居者とのトラブル事例とリスク対策
第５章 税務署とのトラブル事例とリスク対策
第６章 空室対策およびサラリーマン大家としてのリスク対策
第７章 タイプ別不動産投資物件のリターンとリスク比較
番外編 痛手を負ったサラリーマンのリカバリーショットノウハウ
■所詮は「他人事」と考えていませんか？ わが身に降りかかってみて、初めて事の重大さを実感するものです。
新潟沖地震の被災者だった人たちが、今回の東日本大震災で福島の避難民をいち早く受け入れに動きました。
経験者だからこそ人の痛みを分かち合えるし、素早い行動もとれるのです。
投資においても、他人の危機に対し「わが事のように受け止め、素早く対処行動できる」人だけが、
予測不可能な災難を最小限度にとどめることができるのではないでしょうか。
内容（「BOOK」データベースより）
本書は自然災害や経済変動、不動産会社・金融機関・入居者・税務署とのトラブル…、不動産経営に欠かせないトラブルを事前に回避するための対処法とトラブルに陥ったときの収益回復策を、25年の経験をもとに一冊にまとめた。
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最も参考になったカスタマーレビュー
27 人中、24人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
各エピソードがあっさりしすぎで
具体的に知りたいのに説明不足な話ばかり・・・
言いたいことは何となく分かりますが。
量も不動産投資の本にありがちで数時間で読み切れます。
千円なら分かりますがこの価格では高いです。
具体的に知りたいのに説明不足な話ばかり・・・
言いたいことは何となく分かりますが。
量も不動産投資の本にありがちで数時間で読み切れます。
千円なら分かりますがこの価格では高いです。
25 人中、22人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
不動産投資のベテランによる書です。
９０年代初頭のバブル崩壊を生き残ったくらいだから、凄い人なんでしょう、きっと。
思わず、タイトルにつられて読んでみました。
練炭自殺云々といったエグイ話も出てきて所どころは読ませますが、概ねあっさり書きすぎていて、読み応えは正直ないです。
この本は看板倒れですね。得るところも少ないです。
著者の経験をすべて出し切って欲しかったです。
９０年代初頭のバブル崩壊を生き残ったくらいだから、凄い人なんでしょう、きっと。
思わず、タイトルにつられて読んでみました。
練炭自殺云々といったエグイ話も出てきて所どころは読ませますが、概ねあっさり書きすぎていて、読み応えは正直ないです。
この本は看板倒れですね。得るところも少ないです。
著者の経験をすべて出し切って欲しかったです。
17 人中、15人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
不動産投資で失敗し、数億円の額の借金を抱え、家族にも捨てられ路頭に迷いホームレスになった著者が
説く「不動産投資なんて絶対にするな！」という警告の書。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・では全くありません（大笑）。
地獄を見た人なんて「まるで著者自身が取材を重ねた失敗者の事例集」かと思うようなタイトル付けていますが、
単に「著者自身が経験した賃貸運営に伴うトラブルを羅列しているだけ」の内容に過ぎません。
しかも全然「身を乗り出すような内容」でもなく、「感じるような心の動きもない」事例ですから
ホントに「アッという間に読み終えてしまえる」ため、購入する必要性に乏しい。
前述のような「実際に不動産投資で失敗し、自殺寸前まで行った人の事例集」とかなら
説得力が天と地ほどに差があったかと思います。
そして、失敗例として学べる要素もあったかと。
著者の筆致は「非常に軽く」、読者の心を1mmも動かしません。
説く「不動産投資なんて絶対にするな！」という警告の書。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・では全くありません（大笑）。
地獄を見た人なんて「まるで著者自身が取材を重ねた失敗者の事例集」かと思うようなタイトル付けていますが、
単に「著者自身が経験した賃貸運営に伴うトラブルを羅列しているだけ」の内容に過ぎません。
しかも全然「身を乗り出すような内容」でもなく、「感じるような心の動きもない」事例ですから
ホントに「アッという間に読み終えてしまえる」ため、購入する必要性に乏しい。
前述のような「実際に不動産投資で失敗し、自殺寸前まで行った人の事例集」とかなら
説得力が天と地ほどに差があったかと思います。
そして、失敗例として学べる要素もあったかと。
著者の筆致は「非常に軽く」、読者の心を1mmも動かしません。
最近のカスタマーレビュー
実際に起こったこと、また起こりうること。
書店に行くと不動産投資の本がたくさんならんでいますが、その投資法のメリットばかり強調しているものも少なくありません。... 続きを読む
投稿日: 3か月前 投稿者: KEN
これから不動産投資を始める人にも読んでもらいたい本
著者は、大家暦20年のサラリーマン大家さん。... 続きを読む
投稿日: 3か月前 投稿者: kkセル
参考程度の本
それなりにいろいろ体験なされた方なのでしょうが、
他の方も書いているように各エピソードが薄い
読んだ後、記憶に残るかといえば。。。... 続きを読む
他の方も書いているように各エピソードが薄い
読んだ後、記憶に残るかといえば。。。... 続きを読む
投稿日: 5か月前 投稿者: R大吉
リスクマネジメント
インカムゲインをメインとした不動産投資をやっている方は2000年以降に参入された方が多く、... 続きを読む
投稿日: 9か月前 投稿者: 葵
視野を広げる意味でも
サラリーマンでありながら２５年の大家歴を持つと言う筆者の経歴もすごいが、この経験値からの様々なトラブルは、不動産投資を考える上で非常に参考になります。... 続きを読む
投稿日: 9か月前 投稿者: boon
アパート経営を甘く見ていた
不動産投資をする上で、楽観的な考え方でいることのリスクを知り、ゾゾーッとしました。... 続きを読む
投稿日: 9か月前 投稿者: 大家ユチョン
39のトラブル事例。これを読むだけで、モトは取れます。
よくまあいろんな事例を集めたものだ、と感心しますが、著者にとっては実際に体験した「実例」なのだから、集めたわけではないのか。... 続きを読む
投稿日: 9か月前 投稿者: アルディージャン
広く浅く入門用に
不動産経営の世界に足を踏み入れる前の入門用書籍。... 続きを読む
投稿日: 9か月前 投稿者: 原島修一郎
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