- 【 講談社ストアはこちら 】 －累計750万部を突破した大人気コミック『宇宙兄弟』や、『のだめカンタービレ』や『ホタルノヒカリ』といった名作を次々と生み出した雑誌『Kiss』の20周年特集など今注目のタイトルや特集は講談社ストアへ。
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商品の説明
内容説明
「ボロ物件」でも高利回りは確保できる！
「持ち家派」より「一生賃貸派」が急増！
新しいタイプの「大家さん」でカネを稼ぐ！
知識ゼロで始める「副業投資」実践入門！
・職場の隣席に隠れた資産家が!?
・年収200万円時代がやってきた
・人生を会社に左右されないために
・人生のランニングコストを確保
・アジアの個人投資家が狙う日本
・年収デフレが招く投資のチャンス
・個人投資家の８割が「買い時」
・婚活と不動産投資は似ている!?
・物件価値を高める「管理のプロ」
【目次】
序章 成功する不動産投資家になれる人、なれない人
第一章 平均年収２００万円時代を生き残る
第二章 不動産投資は本当に儲かるのか？
第三章 「空室率１３パーセント」のリスクとチャンス
第四章 多様化したニーズに応える物件が足りない！
第五章 成功を手にするマネーマネジメント
第六章 幸運を呼ぶ「極上物件」の見抜き方
第七章 富を生み出す管理、吐き出す管理
【著者】
ながしま おさむ
不動産投資家倶楽部「ＥＸＣＥＥＤ-Ｘ」主宰
不動産コンサルタント
１９９９年、業界初の個人向け不動産コンサルティング会社
「不動産調査 さくら事務所（現：株式会社さくら事務所）」を設立
「持ち家派」より「一生賃貸派」が急増！
新しいタイプの「大家さん」でカネを稼ぐ！
知識ゼロで始める「副業投資」実践入門！
・職場の隣席に隠れた資産家が!?
・年収200万円時代がやってきた
・人生を会社に左右されないために
・人生のランニングコストを確保
・アジアの個人投資家が狙う日本
・年収デフレが招く投資のチャンス
・個人投資家の８割が「買い時」
・婚活と不動産投資は似ている!?
・物件価値を高める「管理のプロ」
【目次】
序章 成功する不動産投資家になれる人、なれない人
第一章 平均年収２００万円時代を生き残る
第二章 不動産投資は本当に儲かるのか？
第三章 「空室率１３パーセント」のリスクとチャンス
第四章 多様化したニーズに応える物件が足りない！
第五章 成功を手にするマネーマネジメント
第六章 幸運を呼ぶ「極上物件」の見抜き方
第七章 富を生み出す管理、吐き出す管理
【著者】
ながしま おさむ
不動産投資家倶楽部「ＥＸＣＥＥＤ-Ｘ」主宰
不動産コンサルタント
１９９９年、業界初の個人向け不動産コンサルティング会社
「不動産調査 さくら事務所（現：株式会社さくら事務所）」を設立
内容（「BOOK」データベースより）
知識ゼロで始める「副業投資」実践入門。「ボロ物件」でも高利回りは確保できる!「持ち家派」より「一生賃貸派」が急増!新しいタイプの「大家さん」でカネを稼ぐ。
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22 人中、21人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:新書
不動産経営を始めて8年の月日が経った。
8年前の収支計算表を見てみる。
今の数字と全然違うではないか。
この数字の差はどこから来たのか。
注意深くチェックすると、それは、「予想外の環境の変化」。
予想外の需給関係の悪化、予想外の空室率上昇、予想外の賃料低下、
予想外のリフォーム費用の上昇、予想外の建物維持費アップ
そして、予想外の管理会社の質の劣化。
私自身、ある程度予想はしていたものの、時間軸、空間軸の深堀が
少し足りなかったように想う。
こんな中、長嶋修氏の本、不動産投資「やっていい人、悪い人」（講談社）を読んだ。
2度3度と読み返す度に、「ズシリ」と身にしみる。
長嶋氏は、不動産投資で成功するには、RQが必要であると指摘する。
RQとは、「不動産に関する真の知力」であり、不動産投資脳である。
RQは6つの要素からなるという。
その６つとは、1)情報収集スキル 2)マーケッター脳 3)マネーリテラシー
4)建物診断眼 5)資産管理力 6)あなただけの美意識、哲学
６つの要素の詳細は本書に譲ることにする。
私自身、今改めてこのRQの大切さを実感する。
不動産投資は、経営であり、事業である。人生を一つの経営、事業だとみなせば、
RQとは、あなたが「どんな人生を歩みたいのか」という人生哲学とも深い関わりがあるわけだ。
これからの時代を自分自身で生き抜くには、
｢自分を磨き、力をつけること、とにかく勉強し、情報に流されず自分の頭で考え、
判断する力をつけ、失敗に学び、結果に責任を負う癖を体に沁みこませること」だと
長嶋氏は指摘する。
なぜが、心の底からエネルギーが湧いて来るではないか。
不動産投資を深く掘り下げて行くと、近江商人の哲学 「三方良し」つまり、
「売り手良し、買い手良し、世間良し」につながるという長嶋氏の指摘も私自身とても大切にしている。
8年前の収支計算表を見てみる。
今の数字と全然違うではないか。
この数字の差はどこから来たのか。
注意深くチェックすると、それは、「予想外の環境の変化」。
予想外の需給関係の悪化、予想外の空室率上昇、予想外の賃料低下、
予想外のリフォーム費用の上昇、予想外の建物維持費アップ
そして、予想外の管理会社の質の劣化。
私自身、ある程度予想はしていたものの、時間軸、空間軸の深堀が
少し足りなかったように想う。
こんな中、長嶋修氏の本、不動産投資「やっていい人、悪い人」（講談社）を読んだ。
2度3度と読み返す度に、「ズシリ」と身にしみる。
長嶋氏は、不動産投資で成功するには、RQが必要であると指摘する。
RQとは、「不動産に関する真の知力」であり、不動産投資脳である。
RQは6つの要素からなるという。
その６つとは、1)情報収集スキル 2)マーケッター脳 3)マネーリテラシー
4)建物診断眼 5)資産管理力 6)あなただけの美意識、哲学
６つの要素の詳細は本書に譲ることにする。
私自身、今改めてこのRQの大切さを実感する。
不動産投資は、経営であり、事業である。人生を一つの経営、事業だとみなせば、
RQとは、あなたが「どんな人生を歩みたいのか」という人生哲学とも深い関わりがあるわけだ。
これからの時代を自分自身で生き抜くには、
｢自分を磨き、力をつけること、とにかく勉強し、情報に流されず自分の頭で考え、
判断する力をつけ、失敗に学び、結果に責任を負う癖を体に沁みこませること」だと
長嶋氏は指摘する。
なぜが、心の底からエネルギーが湧いて来るではないか。
不動産投資を深く掘り下げて行くと、近江商人の哲学 「三方良し」つまり、
「売り手良し、買い手良し、世間良し」につながるという長嶋氏の指摘も私自身とても大切にしている。
10 人中、10人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:新書
著者の専門であるホームインスペクションの章に割り当てられ
ている文章が少ないのが難点。しかも前の本のほうがずっとくわしく
ホームインスペクションについて解説してあった。
その他はどこかで聞いたようなことの焼き直しもしくは著者の
常日頃からの主張と解説のみ。これは無料セミナーや
ホームページの文章で十分。ホームインスペクションについても
著者の無料セミナーのほうがずっとカラー資料でためになる。
実際依頼すると頼りになりそうであるが。
特に目新しいことはなし。時事ネタが以前の本に比べて増えたのみ。
立ち読み・図書館で十分、入門者なら購入してもよいかも。
ている文章が少ないのが難点。しかも前の本のほうがずっとくわしく
ホームインスペクションについて解説してあった。
その他はどこかで聞いたようなことの焼き直しもしくは著者の
常日頃からの主張と解説のみ。これは無料セミナーや
ホームページの文章で十分。ホームインスペクションについても
著者の無料セミナーのほうがずっとカラー資料でためになる。
実際依頼すると頼りになりそうであるが。
特に目新しいことはなし。時事ネタが以前の本に比べて増えたのみ。
立ち読み・図書館で十分、入門者なら購入してもよいかも。
18 人中、16人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:新書
不動産投資のリスクに目を背け、利点のみを強調するという
視点で描かれている本が沢山出版されておりますが、
この本の内容はそれらの類書とは一線を画しています。
投資にはすべてリスクとリターン（収益）は
両方ともありますから、リスクについて良く知っておくことが
大切です。その上でリスクを小さくすることが
投資で利益を得る方法です。
この本の著者は不動産業界に
長く関わりながらも不動産を購入する立場に立って親身な
アドバイスを行っています。
不動産を所有し、賃貸業を営むとなれば、経営につきものの
リスクと面倒な手間もあります。この本では、不動産の購入の
後のメンテナンスについても多くのページを割いています。
屋根からの雨漏りや床下への水の浸入などの実例が分かりやすい
写真で具体的に解説されています。
ですからこれから不動産投資をお考えの方だけでは無く、
既に大家さんになった方と一戸建てに住んでいる方にも広くお薦めします。
視点で描かれている本が沢山出版されておりますが、
この本の内容はそれらの類書とは一線を画しています。
投資にはすべてリスクとリターン（収益）は
両方ともありますから、リスクについて良く知っておくことが
大切です。その上でリスクを小さくすることが
投資で利益を得る方法です。
この本の著者は不動産業界に
長く関わりながらも不動産を購入する立場に立って親身な
アドバイスを行っています。
不動産を所有し、賃貸業を営むとなれば、経営につきものの
リスクと面倒な手間もあります。この本では、不動産の購入の
後のメンテナンスについても多くのページを割いています。
屋根からの雨漏りや床下への水の浸入などの実例が分かりやすい
写真で具体的に解説されています。
ですからこれから不動産投資をお考えの方だけでは無く、
既に大家さんになった方と一戸建てに住んでいる方にも広くお薦めします。
最近のカスタマーレビュー
う〜ん
内容自体は勉強になりましたが、想像していた内容とちょっと違いました。
投稿日: 5か月前 投稿者: hiro
東日本震災後
東日本震災後、若干の内容変更はあると思いますが、それでも不動産投資の基礎ポイント... 続きを読む
投稿日: 13か月前 投稿者: I
マクロ的視点とミクロ的な視点で分析をしていくことで、今後の賃貸住宅市場で生き残るオーナーになる。
不動産投資がブームである。給料の低下。老後への金銭的な不安。
サラリーマンやOLでも不動産投資によって大家さんとなり、物件を所有している。... 続きを読む
サラリーマンやOLでも不動産投資によって大家さんとなり、物件を所有している。... 続きを読む
投稿日: 13か月前 投稿者: 孔明
不動産投資を始めるには格好の入門書
最近不動産投資に開眼した素人大家ブロガーには、格好の入門書が見つかりました。不動産投資「やっていい人、悪い人」──年収200万円時代に備える... 続きを読む
投稿日: 23か月前 投稿者: 素人大家ブロガー
参考になりました。
不動産投資についての心構えのみでなく、求められる不動産の傾向（差別化が必要）の事が記載されておりました。... 続きを読む
投稿日: 23か月前 投稿者: ノブヨシ
不動産投資の最先端の視点！
混迷する日本経済、いつリストラされるかもわからず、将来の年金もあてにならない今！... 続きを読む
投稿日: 24か月前 投稿者: 三木
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