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出版社 / 著者からの内容紹介
金融ビジネスにとって不可欠なスキームとなった証券化。その主戦場が不動産ビジネスだ。金融ビジネスと不動産ビジネスの接点となる不動産投資に関わるファイナンスの全体像を実戦的に解説する待望の決定版テキスト。
内容（「BOOK」データベースより）
金融と不動産の融合が生み出した新領域!最先端のファイナンス手法を総合解説。第一級の学者にして実業界有数の専門家でもある筆者が理論と勘・判断を巧みに組み合わせて実践的に記述した決定版テキスト。
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15 人中、14人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
本書は、同分野では最も標準的な教科書の一つです。各国の不動産/物件の分類から
それぞれの特性、価値の要素、資金調達法・税制(ただし本件は米国のみ)、契約形態
(契約項目が不利になる実例含め)、投資主体の変遷(事業会社、年金基金、REIT)を
幅広く網羅しており、他の入門書を読むよりも本書一冊をじっくり読むことを勧めます。
本書は、DCFの概念が分かる程度であれば、他に特に前提知識なく読み進めることが
できます。（ただし、本文ではなく補足説明にCMBSの話等が出てきますので、金融に
明るい方が若干有利ですが、「不動産ファイナンス」の理解の面からは関係ありません。）
本書は21章にもわかれていますが、順序立てて話が進んでいくため、細切れの感は
全くなく、むしろ読みやすくて読み進めるのに負担を感じないでしょう。不動産特有の
問題も、具体例(チェーン店が店舗を閉めるが、契約相手が競合相手を妨害するために
依然賃貸料を払い場所を占有し続けてシャッター通りとなり、物件全体が廃れて価値が
下がる)が示されており、内容をイメージしやすく飽きさせません。
専門用語も英語の原語が併記されており、翻訳で勉強する不利はありません。
値段は若干張りますが、他の入門書を買う必要がないことを考えると、推奨できる
一冊でしょう。
それぞれの特性、価値の要素、資金調達法・税制(ただし本件は米国のみ)、契約形態
(契約項目が不利になる実例含め)、投資主体の変遷(事業会社、年金基金、REIT)を
幅広く網羅しており、他の入門書を読むよりも本書一冊をじっくり読むことを勧めます。
本書は、DCFの概念が分かる程度であれば、他に特に前提知識なく読み進めることが
できます。（ただし、本文ではなく補足説明にCMBSの話等が出てきますので、金融に
明るい方が若干有利ですが、「不動産ファイナンス」の理解の面からは関係ありません。）
本書は21章にもわかれていますが、順序立てて話が進んでいくため、細切れの感は
全くなく、むしろ読みやすくて読み進めるのに負担を感じないでしょう。不動産特有の
問題も、具体例(チェーン店が店舗を閉めるが、契約相手が競合相手を妨害するために
依然賃貸料を払い場所を占有し続けてシャッター通りとなり、物件全体が廃れて価値が
下がる)が示されており、内容をイメージしやすく飽きさせません。
専門用語も英語の原語が併記されており、翻訳で勉強する不利はありません。
値段は若干張りますが、他の入門書を買う必要がないことを考えると、推奨できる
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