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内容（「BOOK」データベースより）
「失われた10年」は再び繰り返されるのか。その将来像のなかで、私たちがいま、知っておくべきことを1冊にまとめた、現代人必読の書。不動産に関する知識も、網羅的に紹介されている。
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
江副 浩正
昭和11年大阪市生まれ。昭和35年東京大学教育学部卒。19歳で東大新聞の広告のコミッションセールスマンとなり、23歳でリクルートを創業(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
昭和11年大阪市生まれ。昭和35年東京大学教育学部卒。19歳で東大新聞の広告のコミッションセールスマンとなり、23歳でリクルートを創業(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)
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5 人中、4人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:新書|Amazonが確認した購入
もし、リクルート事件がなかったら・・江副さんは名経営者の賞賛を浴びていた方だと思います。その江副さんが少し前の不動産市場をどのように見ていたかを知ることができるのがこの本の最大の長所だと思います。事業家のものの見方が学べるからです。このタイトルは余り内容を表していないように思えます。不動産市場は、需給バランスで価格が決まりますが、東京の供給はさらに上昇する、ということを見事な情報の捕まえ方で要領よく明らかにしていただけます。江副さんにプレゼンを受けているような感じです。東京の供給が高まれば、周辺需要が東京に取り込まれてゆきます。東京のマンハッタン化で供給を増やすことで全国的に不動産価格の低下が招かれるというものです。リーマンショックという予想外のことが起きましたが、それ以前に、ＲＥＩＴブームでの不動産市場は過熱状態で、借入の大きいところは厳しいと言うことを予測しておられます。リーマンショックで一気にそれはやってきましたが。まだ、体力が回復できていないファンドも多いでしょうから、金利は上げられない状態と言うのが逆に良くわかります。金利上昇は弱ったファンドの息の根を止めますね。同じ不動産事業でも、三菱地所や三井不動産と新興不動産とはバランスシートが全く違う、ということを言っておられるのも興味深い指摘です。都市計画を建てる際にも参考になるのではないかと思います。さすが、と思わせられた一冊です。
53 人中、38人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:新書
東京など大都市でミニバブルがささやかれている不動産市場。リクルート創始者の江副氏が、その現況と問題点を、人生観を織り交ぜながらに描いた。いろいろあった江副氏だが、プロの着眼点に鋭さを発揮しながら、７０歳という年齢ならではの落ち着きを兼ね備えた良書に仕上がっている。
一番注目されるのが後段の「不動産バブル問題」である。日銀は昨年、これまでのゼロ金利（公定歩合）を６年ぶりに解除した。今後利上げしていくトレンドは衆知の事実だが、現在、世界市場を震撼させているサブプライムローン問題は日本にも独自にあるという。それはＪ−ＲＥＩＴ（日本版不動産投資信託、時価６．６兆円）。金利が２・５％位になればＪ−ＲＥＩＴの破綻は必定で、これをきっかけとして不動産バブルは再度崩壊、不動産価格は再び値下がりするというのである。
前回のバブル崩壊後は金利が下がったわけだが、今回は逆に上がっていくから大勢の住宅ローン破綻者や信用金庫などの倒産を生んで、事態はより深刻になるかもしれないという。
経済学者・アナリストの警告書より面白いかもしれない。
（追記２００９年２月２日）予測を大胆に上回る世界不況になり、東京の地価も再下落。建設・不動産販売会社は倒産が続出、物件は殆ど動いていないデフレ状態だ。江副さんが予測をはずしたところは、短期金利が再び低下したことだが、業界・不動産所有者・賃借人の全員が苦しいことは間違いない。世界の余剰資金は東京から引揚げられ、戻ってくる気配は見えないから、さらに不動産価格の値下がりは続くこととなる。
一番注目されるのが後段の「不動産バブル問題」である。日銀は昨年、これまでのゼロ金利（公定歩合）を６年ぶりに解除した。今後利上げしていくトレンドは衆知の事実だが、現在、世界市場を震撼させているサブプライムローン問題は日本にも独自にあるという。それはＪ−ＲＥＩＴ（日本版不動産投資信託、時価６．６兆円）。金利が２・５％位になればＪ−ＲＥＩＴの破綻は必定で、これをきっかけとして不動産バブルは再度崩壊、不動産価格は再び値下がりするというのである。
前回のバブル崩壊後は金利が下がったわけだが、今回は逆に上がっていくから大勢の住宅ローン破綻者や信用金庫などの倒産を生んで、事態はより深刻になるかもしれないという。
経済学者・アナリストの警告書より面白いかもしれない。
（追記２００９年２月２日）予測を大胆に上回る世界不況になり、東京の地価も再下落。建設・不動産販売会社は倒産が続出、物件は殆ど動いていないデフレ状態だ。江副さんが予測をはずしたところは、短期金利が再び低下したことだが、業界・不動産所有者・賃借人の全員が苦しいことは間違いない。世界の余剰資金は東京から引揚げられ、戻ってくる気配は見えないから、さらに不動産価格の値下がりは続くこととなる。
33 人中、23人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:新書
不動産に関する知識が網羅的に紹介されていて、面白かった。ただし、タイトルの「不動産は値下がりする」を強力に主張している内容ではないので、タイトルに惹かれて購入した人は拍子抜けするかも知れない。実際、最終章では「東京は魅力を増し人口は増え続ける」と述べており、人気地域の地価は値下がりしないだろうとも書いている。ただし、金利が上昇するとＲＥＩＴ価格が下落するメカニズムについては、ページを割いて分かりやすく書かれており、このことは知っておくべき知識であると思う。
最近のカスタマーレビュー
題名に偽り有り？
みなさん、江副浩正という人間を知ってますか？あのリクルートを創業し、大成功を収めた人で、成功しすぎて、皆さんから嫉まれて「リクルート株事件」でマスコミから総攻撃袋... 続きを読む
投稿日: 4か月前 投稿者: 塩津計
土地が「生産」されている！
第一章 変貌する大都市
第二章 埋め立てや規制緩和で土地は「生産」されている
第三章 都心一極集中 土地が生産され続ける
第四章... 続きを読む
第二章 埋め立てや規制緩和で土地は「生産」されている
第三章 都心一極集中 土地が生産され続ける
第四章... 続きを読む
投稿日: 4か月前 投稿者: BCKT
不動産への考え方がしっかりしている。
... 続きを読む
投稿日: 20か月前 投稿者: 後生畏るべし
予言書となった感があり
この方に関しては賛否両論だが、労働市場のあり方を変えた点は大きく評価されるべきだと思っています。... 続きを読む
投稿日: 2009/9/30 投稿者: HAYASHIDA
「初心者向け」とのレビューもありますが･･･、
不動産関係に関して知識の無い初心者としては、
納得できる部分もあり、
少しですが勉強になりました。... 続きを読む
納得できる部分もあり、
少しですが勉強になりました。... 続きを読む
投稿日: 2009/7/4 投稿者: noki-noki
執筆の意図がわからない
著者が何をいいたくて本書を執筆したのかよく分からないが、要約すると
・日本（東京）の不動産はまだ値下がりする。... 続きを読む
・日本（東京）の不動産はまだ値下がりする。... 続きを読む
投稿日: 2009/6/28 投稿者: to be or not to be
納得のデータ分析
発行されて2年経っていますが、今でも納得できるないようです。
ミクロではなくマクロの視点で見ているので長期的な観察が可能でした。... 続きを読む
ミクロではなくマクロの視点で見ているので長期的な観察が可能でした。... 続きを読む
投稿日: 2009/6/23 投稿者: aruaruga
失われた１０年再び
日本もようやく不況を脱し、低成長ながらも、
順調な軌道に乗りつつあるように見えたが... 続きを読む
順調な軌道に乗りつつあるように見えたが... 続きを読む
投稿日: 2009/5/6 投稿者: ユニセフ
需給関係から見て、今後も不動産は下がり続けていくという著者の見解には全く同感である。
リクルート創始者の江副氏が、不動産市場についてその現況と問題点を、取り上げている。プロの着眼点に鋭さを発揮しながら、年齢ならの落ち着きを兼ね備えた落ち着いた内容の... 続きを読む
投稿日: 2009/1/11 投稿者: ２１世紀のケインジアン
看板に偽りあり
発売直後に読んだが、この数年で屈指の駄作。過去に生きる爺さんの回顧録。どこから本題に入るんだ？と思っているうちに終わってしまう。タイトルだけで売っている典型で、つ... 続きを読む
投稿日: 2008/10/29 投稿者: 珊瑚
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