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不動産は値下がりする!―「見極める目」が求められる時代 (中公新書ラクレ)
 
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不動産は値下がりする!―「見極める目」が求められる時代 (中公新書ラクレ) (新書)

江副 浩正 (著)
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商品の説明

内容（「BOOK」データベースより）

「失われた10年」は再び繰り返されるのか。その将来像のなかで、私たちがいま、知っておくべきことを1冊にまとめた、現代人必読の書。不動産に関する知識も、網羅的に紹介されている。


著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)

江副 浩正
昭和11年大阪市生まれ。昭和35年東京大学教育学部卒。19歳で東大新聞の広告のコミッションセールスマンとなり、23歳でリクルートを創業(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)

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5つ星のうち 4.0 再度の不動産バブルへの警告, 2007/8/14
　東京など大都市でミニバブルがささやかれている不動産市場。リクルート創始者の江副氏が、その現況と問題点を、人生観を織り交ぜながらに描いた。いろいろあった江副氏だが、プロの着眼点に鋭さを発揮しながら、７０歳という年齢ならではの落ち着きを兼ね備えた良書に仕上がっている。
一番注目されるのが後段の「不動産バブル問題」である。日銀は昨年、これまでのゼロ金利（公定歩合）を６年ぶりに解除した。今後利上げしていくトレンドは衆知の事実だが、現在、世界市場を震撼させているサブプライムローン問題は日本にも独自にあるという。それはＪ−ＲＥＩＴ（日本版不動産投資信託、時価６．６兆円）。金利が２・５％位になればＪ−ＲＥＩＴの破綻は必定で、これをきっかけとして不動産バブルは再度崩壊、不動産価格は再び値下がりするというのである。
　前回のバブル崩壊後は金利が下がったわけだが、今回は逆に上がっていくから大勢の住宅ローン破綻者や信用金庫などの倒産を生んで、事態はより深刻になるかもしれないという。
　経済学者・アナリストの警告書より面白いかもしれない。
（追記２００９年２月２日）予測を大胆に上回る世界不況になり、東京の地価も再下落。建設・不動産販売会社は倒産が続出、物件は殆ど動いていないデフレ状態だ。江副さんが予測をはずしたところは、短期金利が再び低下したことだが、業界・不動産所有者・賃借人の全員が苦しいことは間違いない。世界の余剰資金は東京から引揚げられ、戻ってくる気配は見えないから、さらに不動産価格の値下がりは続くこととなる。
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41 人中、27人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 4.0 タイトルを強く主張した内容ではない, 2007/8/23
By アバチョベ (東京都世田谷区) - レビューをすべて見る
不動産に関する知識が網羅的に紹介されていて、面白かった。ただし、タイトルの「不動産は値下がりする」を強力に主張している内容ではないので、タイトルに惹かれて購入した人は拍子抜けするかも知れない。実際、最終章では「東京は魅力を増し人口は増え続ける」と述べており、人気地域の地価は値下がりしないだろうとも書いている。ただし、金利が上昇するとＲＥＩＴ価格が下落するメカニズムについては、ページを割いて分かりやすく書かれており、このことは知っておくべき知識であると思う。
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8 人中、5人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 5.0 予言書となった感があり, 2009/9/30
この方に関しては賛否両論だが、労働市場のあり方を変えた点は
大きく評価されるべきだと思っています。
またイノベーティブなリクルートという会社の企業文化もこの方が
根付かせたものであるでしょう。
そんな筆者は不動産開発を旺盛にしていた時期があり、やはりこの分野でも
卓見をしめします。
最初読んだ時はシナリオの一つくらいにしか思わなかったが、
いま読み返すと、状況を読み解いて予想をたてる考え方が非常に参考になる。
この本の最後に、東京の地価は必ず反転するとある。
こちらの方の予言（？）も実現することを個人的には期待をしています。
尊敬の念もこめて、星は５つです。
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投稿日: 5か月前 投稿者: noki-noki

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投稿日: 5か月前 投稿者: aruaruga

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投稿日: 6か月前 投稿者: ユニセフ

5つ星のうち 4.0 需給関係から見て、今後も不動産は下がり続けていくという著者の見解には全く同感である。
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ここのレビューを見ていて賛否両論あるが、私には何が言いたいのか全く分からない作品だった。よく不動産(世界）のことをご存知なのは分かるが、つらつら「事実」だけをた... 続きを読む
投稿日: 22か月前 投稿者: 積読派

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