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内容紹介
大変貌する日本の不動産市場。将来の動きがわかれば、個人も企業も豊かになれる。どんな土地・建物の価値が高いのか。何が価格を動かすのか……。数多くのデータから、未来を読み解く。売る前、買う前に必読の１冊！
内容（「BOOK」データベースより）
不動産市場の構造が変わった。目先の価格や金利で売買を判断すれば、待っているのは大きな後悔…。では、どうすればいいのか。不動産ウォッチングのプロが豊富なデータから時代を読み、「『売れない不動産』は買わない」「購入価格よりランニングコストを考える」など行動指針を具体的に説く。大切な資産を守るヒントが満載の一冊。
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10 人中、8人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
本書は、安易な不動産購入に対して警鐘をならすものです。人口減少やグローバル化といった経済・社会環境の変化を受け、不動産市場は大きな変貌を遂げ始めていることを、様々なデータを用いて指摘します（例えば、空室率の上昇、住宅着工戸数の減少、テナント料の低下など）。そして、リーマンショック以降停滞している住宅市場が今後「もとに戻ることはない」と結論づけます。データに基づいて論理的に説明していくので、その結論には一定の説得力があります。
一方で、「では個人はどうすればよいのか」という点については、正直若干議論が浅いと感じました。著者は、住宅価格の上昇が見込めない中では安易に住宅を購入すべきでないとリスクの面は強調するものの、「では実際に住宅を購入したい人が何に気を付ければよいのか」という処方箋は提示していません。本の表題を見て個人レベルの処方箋を期待した人にとっては、ちょっと物足りない内容と言えるでしょう。
総合的にみれば、住宅市場を取り巻く環境をマクロの視点からざっくりと知りたい方にとっては有益な本だと思います。
一方で、「では個人はどうすればよいのか」という点については、正直若干議論が浅いと感じました。著者は、住宅価格の上昇が見込めない中では安易に住宅を購入すべきでないとリスクの面は強調するものの、「では実際に住宅を購入したい人が何に気を付ければよいのか」という処方箋は提示していません。本の表題を見て個人レベルの処方箋を期待した人にとっては、ちょっと物足りない内容と言えるでしょう。
総合的にみれば、住宅市場を取り巻く環境をマクロの視点からざっくりと知りたい方にとっては有益な本だと思います。
9 人中、7人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
この本を読んでも、書名にあるように「豊かになる」ことはのぞむべくも
ない。様々なデータを使って、不動産の現状と未来がいかに暗いか大いに
語ってくれてはいる。一方で、そういった状況下で具体的な処方箋を使えば
いいのかという点については、一般紙で書かれてある程度の一般論のみ。
正直、最後まで読んでガッカリした。
また、長く日本の景気低迷が続く中、不動産業界の先行きが厳しいことは、
この本を読まなくともなんとなく理解されているはずだが、それにしても
、悲観的に見過ぎではないかとも思う。この著者の他の著作を読んでないの
で、言い切るのも失礼だと思うが、この手の人達は、常に世論に迎合している
のではないかと勘ぐってしまう。金融危機まで続いていた不動産小バブルの
時、この著者がなんと言っていたのかを検証することで、今後も著作を読み続ける
べきかがわかると思う。
ない。様々なデータを使って、不動産の現状と未来がいかに暗いか大いに
語ってくれてはいる。一方で、そういった状況下で具体的な処方箋を使えば
いいのかという点については、一般紙で書かれてある程度の一般論のみ。
正直、最後まで読んでガッカリした。
また、長く日本の景気低迷が続く中、不動産業界の先行きが厳しいことは、
この本を読まなくともなんとなく理解されているはずだが、それにしても
、悲観的に見過ぎではないかとも思う。この著者の他の著作を読んでないの
で、言い切るのも失礼だと思うが、この手の人達は、常に世論に迎合している
のではないかと勘ぐってしまう。金融危機まで続いていた不動産小バブルの
時、この著者がなんと言っていたのかを検証することで、今後も著作を読み続ける
べきかがわかると思う。
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一番手堅い資産と考えられていた不動産だが、昨今の経済構造の変化により考え方が変わってきている。 今後の不動産の付き合い方を種々のデータを元に導き出す本。
不動産は未来永劫価値を持つ物、または持っていれば価値の上がる物というイメージがあるが、ここ数年のデフレ経済下で様相は大きく変化してきている。 また、人口少子化・高齢化、晩婚化に伴う日本社会構造の変化が不動産の意義を大きく変化させている。 本書では単純に不動産に係わるデータだけでなく、社会構造の変化を示す各種データを紹介しつつ、日本で何が起こっており、それが不動産にどの様に影響を与えているかを解説している。
経済成長期には一戸建ての家を買うことがステータスとなっていたが、今はその考え方がそぐわなくなっている。 自らの経済状態も踏まえ、持たない、という選択肢も重要となってきている。
著者が結論づけている内容を見ていると、不動産投資的な視点と合致する。 つまりは自分の持ち家を買うときに考えることは、”売る”ことも考えて、資産価値が高い、又は下がりにくい物件を選ぶ。その判断が出来る目を養うことが重要なのだろう。
不動産は未来永劫価値を持つ物、または持っていれば価値の上がる物というイメージがあるが、ここ数年のデフレ経済下で様相は大きく変化してきている。 また、人口少子化・高齢化、晩婚化に伴う日本社会構造の変化が不動産の意義を大きく変化させている。 本書では単純に不動産に係わるデータだけでなく、社会構造の変化を示す各種データを紹介しつつ、日本で何が起こっており、それが不動産にどの様に影響を与えているかを解説している。
経済成長期には一戸建ての家を買うことがステータスとなっていたが、今はその考え方がそぐわなくなっている。 自らの経済状態も踏まえ、持たない、という選択肢も重要となってきている。
著者が結論づけている内容を見ていると、不動産投資的な視点と合致する。 つまりは自分の持ち家を買うときに考えることは、”売る”ことも考えて、資産価値が高い、又は下がりにくい物件を選ぶ。その判断が出来る目を養うことが重要なのだろう。
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