商品の説明
内容（「BOOK」データベースより）
人口減少時代は、中長期的に不動産価格が下がり続ける時代だ。目先の価格に惑わされず、大切な資産を守るために何をすべきか。最新データを用いて具体的な行動指針を説く。買う人、売る人、借りる人―必読の一冊。
内容（「MARC」データベースより）
聞くのは怖いが知らないと損する! 不動産価格はどう決まるのか、データを使って平易に解説。「低金利時の買値は割高」「売る時は最初の客が最上客」など、今の時代に役立つ不動産売買の「鉄則」が理解できる一冊。
--このテキストは、絶版本またはこのタイトルには設定されていない版型に関連付けられています。
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13 人中、13人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本
幸田氏の前著「不動産 新しい考え方と利益の出し方」(中経出版、01年)を読んで以来、次の著作がでたら必読と考えていました。
今回の著作は、90年代以降の不動産市況の分析などでは前著との内容的なダブりはありますが、新データと新たな知見・分析も付加されており、専門外のものとしては啓発された本です。
今回の著作は、90年代以降の不動産市況の分析などでは前著との内容的なダブりはありますが、新データと新たな知見・分析も付加されており、専門外のものとしては啓発された本です。
印象に残った点を一部紹介すると、80年代末の価格バブルについで90年代の住宅バブル、そして現在の03年問題を、東京圏の3度のバブルとして総括する点、また、空き室率が、おどろくべきことに中央、千代田、港などの都心部においてこそ、トップクラスであることや、世界的に見ても東京の空き室率が高いことの指摘、高級住宅地や一部のリゾート地への需要がは高い理由の分析、また東京の7割りがすでに二人以下の世帯であることの指摘など、従来の常識を越えた指摘しながら、不動産問題の展望を語っていく。
マンション購入や住宅建設を考えているひとだけでなく、今後の人生を住生活の視点から考えていく点で多くの人が読んで損はない本である。著者の不動産市場の予測からさらなる多くの変化も読み取れよう。
27 人中、24人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:単行本|Amazonが確認した購入
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4 人中、4人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:文庫|Amazonが確認した購入
2003年に出版され好評を博した本の文庫版。最新のデータが盛り込まれ、加筆されている。
主張されていることは今となっては目新しいことではない。
「人口が減るのだから、全体としての不動産価格は今後必ず下がりますよ。ただし、二極化が進み、一部地域は上がりますけどね。」ということだ。
問題はどこが上がるのか？ということ。
ここでも、都心の一部と地方中核都市への集中という至極一般的な認識である。
この認識と、進みつつある所得の二極化を重ね合わせると、｢都心の一等地には富裕層が住み住宅価格は高止まりし、郊外の住宅価格は下がり続け、場合によってはスラム化する」こともあるかもしれない。
今回のフランスの暴動で明らかになったように、パリもロンドンもNYもそういう都市構造になっている。
さらに、東京に大地震が起こったらどういう影響が出るか？と本を読んでいろいろ考えが膨らんだ。
主張されていることは今となっては目新しいことではない。
「人口が減るのだから、全体としての不動産価格は今後必ず下がりますよ。ただし、二極化が進み、一部地域は上がりますけどね。」ということだ。
問題はどこが上がるのか？ということ。
ここでも、都心の一部と地方中核都市への集中という至極一般的な認識である。
この認識と、進みつつある所得の二極化を重ね合わせると、｢都心の一等地には富裕層が住み住宅価格は高止まりし、郊外の住宅価格は下がり続け、場合によってはスラム化する」こともあるかもしれない。
今回のフランスの暴動で明らかになったように、パリもロンドンもNYもそういう都市構造になっている。
さらに、東京に大地震が起こったらどういう影響が出るか？と本を読んでいろいろ考えが膨らんだ。
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