よく一緒に購入されている商品
商品の説明
内容紹介
第一部でホテル、第二部でゴルフ場の二部構成になっている。この本なら、レジャーアセットの仕組み、評価の内容をより詳しくわかりやすく理解できる。
内容（「BOOK」データベースより）
レジャーアセットの仕組み、評価の内容をより詳しくわかりやすく理解できる。
登録情報
|
この商品を見た後に買っているのは？
カスタマーレビュー
最も参考になったカスタマーレビュー
6 人中、6人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:ハードカバー
自分も不動産鑑定士ですが、鑑定理論としての目新しい内容はほとんど見られません。筆者は確かにホテル、ゴルフ場の評価経験は多いように感じられますが、ロジックではなくその経験からの説明に終始しており、この本に書いてあることを鑑定評価を依頼する第三者に、理論的には説明できないと思います。
この分野の専門書は少ないので期待していたのですが、残念ながら価格ほどの価値はこの本には無いと思います。
この分野の専門書は少ないので期待していたのですが、残念ながら価格ほどの価値はこの本には無いと思います。
4 人中、4人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:ハードカバー
過去のレビューにあるように、説得力や客観性のある内容とは思えません。
普通の鑑定評価の手法に、ホテル・ゴルフ場の知識をデコレートした感じです。
評価書の模範で引用しているホテル・ゴルフ場特有の要因と査定における数値との相関が何も示されてないのです。ホテル・ゴルフ場に特化したと言うならば、そこを詳細に研究・解明してこそです。
加えて案の定、還元利回り・割引率の説明があって無いようなものなので評価額もいい加減に感じてしまうのです。
ただ弁護するならば、このようなアセットの評価を現在鑑定士が利用できるデータを駆使したところで、これ以上のものが出来るものでしょうか？私は難しいと思います。これは現行鑑定評価の限界を示しているのではないでしょうか？
私は読み終えて、鑑定評価という仕事とは何なんだろうと考えてしまいました。。
普通の鑑定評価の手法に、ホテル・ゴルフ場の知識をデコレートした感じです。
評価書の模範で引用しているホテル・ゴルフ場特有の要因と査定における数値との相関が何も示されてないのです。ホテル・ゴルフ場に特化したと言うならば、そこを詳細に研究・解明してこそです。
加えて案の定、還元利回り・割引率の説明があって無いようなものなので評価額もいい加減に感じてしまうのです。
ただ弁護するならば、このようなアセットの評価を現在鑑定士が利用できるデータを駆使したところで、これ以上のものが出来るものでしょうか？私は難しいと思います。これは現行鑑定評価の限界を示しているのではないでしょうか？
私は読み終えて、鑑定評価という仕事とは何なんだろうと考えてしまいました。。
クチコミ
クチコミは、商品やカテゴリー、トピックについて他のお客様と語り合う場です。お買いものに役立つ情報交換ができます。
|
この商品のクチコミ一覧
クチコミを検索
|
関連するクチコミ一覧
|
リストマニア
同じキーワードの商品を探す
フィードバック
- カタログ情報、または画像について報告
- 著者からのコメント
- 出版社からのコメント
|
