商品の説明
内容紹介
今、新聞やテレビを連日のようににぎわせている「サブプライム」。もともと、アメリカの低所得者向けの住宅ローンを指します。それが「なぜ世界中で大問題になっているのか?」「これは80年代に起こった日本の不動産バブル崩壊の二の舞になるのではないか?」という疑問に関して、30年以上市場に携わる現役の株式運用者が書き下ろしました。著者は6年前からサブプライムについて資料を集め、2年以上前からその問題について探っていた人物です。著者はアメリカの不動産バブルが最高潮だった頃に、アメリカに飛び、現地で知った生々しいエピソードも満載。メディアにまだ登場していない情報も含め、「サブプライム」の全容を知るのに最適な1冊です。
内容（「BOOK」データベースより）
世界の好況は、借金漬けのアメリカ人のおかげだった。だが、サブプライム問題が歯車を狂わせた…。ブラックマンデーを乗り越え、30年間相場で生きてきたプロが「サブプライム」の正体を解き明かす。
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カスタマーレビュー
最も参考になったカスタマーレビュー
39 人中、33人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:新書
０５年頃、「米国は日本のバブル崩壊を良く研究しており、米国では住宅バブルは起きない！」と良く聞きました。
しかし、本書を読んでみると、同じ轍を踏んでいたように思えてきます。
米国の住宅優遇税制は「お金持ち父さん」シリーズでも言及されているものですが、本書では詳しく書かれています。
この税制から始まり悪徳業者＋金融機関のモラルハザードにによって、住宅バブルが発生していく過程よく説明されています。
そして８月に株式市場でパニックが起きました。
サブプライム問題は、現代史の重要な１ページになりそうです。
本書はこの歴史を、短い文と実例により臨場感たっぷりに描いています。
お勧めです。
しかし、本書を読んでみると、同じ轍を踏んでいたように思えてきます。
米国の住宅優遇税制は「お金持ち父さん」シリーズでも言及されているものですが、本書では詳しく書かれています。
この税制から始まり悪徳業者＋金融機関のモラルハザードにによって、住宅バブルが発生していく過程よく説明されています。
そして８月に株式市場でパニックが起きました。
サブプライム問題は、現代史の重要な１ページになりそうです。
本書はこの歴史を、短い文と実例により臨場感たっぷりに描いています。
お勧めです。
36 人中、30人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:新書
複雑に絡み合ったサブプライム問題を丁寧に解きほぐして、分かりやすく書かれていて、金融や経済に詳しくなくても理解できました。
サブプライム問題の兆候は２年前から現れていたというのに、バブルピーク時に特有の「現状正当化理論」が出回って、気付くのが遅れたというエピソードにはなるほどと思ったし、「中央銀行が金融危機を未然に防いだとか、不況の原因を根本的に治療して、適切なルールを導入したという話は、ついぞ聞かない。むしろ失敗例が多い」という指摘はなかなか鋭いと思いました。
本の最後の方で触れられているのですが、サブプライム問題の本質を理解できるようになったら、日本でもこれから普及しそうな「リバース・モーゲージ」の落とし穴も見えてきました。
こんなふうに難しい話を分かりやすく、かつ、専門的に深いところまで導いてくれる本は貴重だと思います。
サブプライム問題の兆候は２年前から現れていたというのに、バブルピーク時に特有の「現状正当化理論」が出回って、気付くのが遅れたというエピソードにはなるほどと思ったし、「中央銀行が金融危機を未然に防いだとか、不況の原因を根本的に治療して、適切なルールを導入したという話は、ついぞ聞かない。むしろ失敗例が多い」という指摘はなかなか鋭いと思いました。
本の最後の方で触れられているのですが、サブプライム問題の本質を理解できるようになったら、日本でもこれから普及しそうな「リバース・モーゲージ」の落とし穴も見えてきました。
こんなふうに難しい話を分かりやすく、かつ、専門的に深いところまで導いてくれる本は貴重だと思います。
17 人中、14人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
形式:新書
サブプライム問題とは何か。この本の内容に日本の状況を加え、説明を試みたい。
１．住宅バブルの発生
アメリカでは、００年のＩＴバブルの崩壊、０１年の９.１１同時多発テロ
０２年の企業会計疑惑等、経済を揺るがす事件が次々に起きた。
ＦＲＢは戦後最低と言われるまでの低金利政策をとり、それが住宅バブルに繋がった。
＝＞低金利政策による過剰流動性が、バブルの原因であったのは日本と同様。
２．住宅優遇税制
住宅を担保としたローンの金利は、それが生活の消費目的であっても、全額所得税
から減免されるという手厚い消費者優遇税制のもと、住宅ローン残高は激増した。
＝＞広大な土地を持つアメリカでも、不動産バブルが発生したのは、この税制がよる
ところが大きい。この点は日本とかなり違っている。
３．サブプライムローンの増加（低所得者向け住宅ローン）
低所得者向けの金利が割高なローン、それがサブプライムだ。
しかし、金融機関は、最初の２〜３年を低金利にすることにより、より多くの
ローンを貸し付けたが、金利優遇（あるいは返済額の優遇）が無くなった後は
毎月の支払額が急増し、０６年頃から破産者が増加し始めた。
＝＞日本には低所得者向け住宅ローンという制度はなかった。これが日本人に
サブプライムの問題が見えにくい大きな原因だと思われる。
４．住宅ローン債権の転売
金融機関は高度化された金融手段により、住宅ローンを証券化し転売していた。
しかし、それは誰がどのよ程度のリスクを抱えているのか分らないこととなった。
＝＞日本は、欧米に比較し金融手段そのものが遅れていたことが幸いし、サブプライム
住宅ローンを多く抱えている金融機関は少ない。
５．金融不安の発生
０７年７月、欧州金融機関の破綻により、グローバルな金融不安が発生、サブプライム
問題がその原因であることが大きく報道された。
＝＞日本は、直接的な金融不安は起きなかったが、急激な円高と株価の暴落が、
スパイラル的に発生し、大きなダメージを受けた。
本書は、経済新聞の特集等を遙かに上回ったレベルで、アメリカの実情を紹介している。
できれば、為替相場との関係等にもふれて欲しかったが、それは贅沢な注文というものだろう。
著者の日頃のリサーチがタイムリーヒットとなった好事例だと思う。
１．住宅バブルの発生
アメリカでは、００年のＩＴバブルの崩壊、０１年の９.１１同時多発テロ
０２年の企業会計疑惑等、経済を揺るがす事件が次々に起きた。
ＦＲＢは戦後最低と言われるまでの低金利政策をとり、それが住宅バブルに繋がった。
＝＞低金利政策による過剰流動性が、バブルの原因であったのは日本と同様。
２．住宅優遇税制
住宅を担保としたローンの金利は、それが生活の消費目的であっても、全額所得税
から減免されるという手厚い消費者優遇税制のもと、住宅ローン残高は激増した。
＝＞広大な土地を持つアメリカでも、不動産バブルが発生したのは、この税制がよる
ところが大きい。この点は日本とかなり違っている。
３．サブプライムローンの増加（低所得者向け住宅ローン）
低所得者向けの金利が割高なローン、それがサブプライムだ。
しかし、金融機関は、最初の２〜３年を低金利にすることにより、より多くの
ローンを貸し付けたが、金利優遇（あるいは返済額の優遇）が無くなった後は
毎月の支払額が急増し、０６年頃から破産者が増加し始めた。
＝＞日本には低所得者向け住宅ローンという制度はなかった。これが日本人に
サブプライムの問題が見えにくい大きな原因だと思われる。
４．住宅ローン債権の転売
金融機関は高度化された金融手段により、住宅ローンを証券化し転売していた。
しかし、それは誰がどのよ程度のリスクを抱えているのか分らないこととなった。
＝＞日本は、欧米に比較し金融手段そのものが遅れていたことが幸いし、サブプライム
住宅ローンを多く抱えている金融機関は少ない。
５．金融不安の発生
０７年７月、欧州金融機関の破綻により、グローバルな金融不安が発生、サブプライム
問題がその原因であることが大きく報道された。
＝＞日本は、直接的な金融不安は起きなかったが、急激な円高と株価の暴落が、
スパイラル的に発生し、大きなダメージを受けた。
本書は、経済新聞の特集等を遙かに上回ったレベルで、アメリカの実情を紹介している。
できれば、為替相場との関係等にもふれて欲しかったが、それは贅沢な注文というものだろう。
著者の日頃のリサーチがタイムリーヒットとなった好事例だと思う。
最近のカスタマーレビュー
へぇ〜
サブプライムローンが
数年前すごいニュースで取り上げられていたとき... 続きを読む
数年前すごいニュースで取り上げられていたとき... 続きを読む
投稿日: 2010/4/22 投稿者: びー
いまよむと、なつかしい。
サブプライムって、どうしてこんなことになってしまったんだろうということが、よくわかった。... 続きを読む
投稿日: 2010/1/26 投稿者: りんご書店
プレイヤーの姿が見えないけれど
... 続きを読む
投稿日: 2009/7/25 投稿者: 北風堂
金融危機の本質にまで光が届いていないのが残念。各出来事の記載が細かすぎるかな
本書では、米国の住宅バブルの発生とその背景、頂点と凋落、その後の混乱を細かく追跡している。本書にも今回の米国の住宅バブルの一部始終(=サブプライム問題)のマクロ的... 続きを読む
投稿日: 2009/6/1 投稿者: the kankichi
サブプライム問題は証券化がもたらした
... 続きを読む
投稿日: 2009/1/2 投稿者: しまなみ倭太郎
すごい。
2007年11月に出版された書物。本書は、サブプライム問題の構造的な問題を分かりやすく説明するとともに、今後起こりうる問題について考察を加えている。... 続きを読む
投稿日: 2008/11/30 投稿者: びんわ
わかりやすいが本質がつかめなくなっている部分もある
2007 年 10... 続きを読む
投稿日: 2008/10/5 投稿者: Kana
なるほど・・・
金融の知識がない私にも非常にわかり易い本でした。... 続きを読む
投稿日: 2008/9/5 投稿者: セスク
こういうことだったのか・・・。
ニュースや新聞でたくさん取り上げられており、
なんとなくわかっていたつもりでいたが、... 続きを読む
なんとなくわかっていたつもりでいたが、... 続きを読む
投稿日: 2008/8/18 投稿者: カラッと爽快
住宅価格上昇スパイラルとバブル崩壊のダイナミズム
'@米国政府の住宅ローン優遇措置（ローン返済の税控除等）により、住宅市場が活発化し、大量の資金が流入。住宅価格が上昇。... 続きを読む
投稿日: 2008/7/10 投稿者: 嘴細鴉
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