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内容紹介
年金不安、雇用不安の中、注目を浴びている不動産投資。株でもＦＸでも損ばかりのダメ投資家が目覚めた！ ついに見つけた100万円利回り40%の区分マンション。そこから、トラブル続きの不動産投資物語が始まった！ マンガと文章で、不動産投資の始め方、リスク、トラブルの実際と解決法までバッチリ分かる！
内容（「BOOK」データベースより）
株式投資でもFXでも負け続けたダメダメの投資家が、不動産投資で人生の一発逆転を図る。不動産投資ブログ第1位の著者が描き下ろした渾身の一冊。
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カスタマーレビュー
最も参考になったカスタマーレビュー
20 人中、18人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
不動産投資で成功した人の自慢話は、役に立たないことが多いですが、この本は、不動産投資で
主人公のマリオが、次々と失敗してひどい目に合う話しが、これでもかという程、出てきてびっくりします。
不動産投資なんかやめておけ、という本かと思いながら読み進むと、最後には、結構大型の物件の経営を
軌道に乗せたりしていて、ムムム、不動産投資って甘くないな、でも、うまくやればチャンスもあるのか
ということが理解できました。素人が陥りやすいあらゆる失敗パターンを丁寧に解説してくれて
いるので、不動産投資の実践指南書として、結構、奥が深いと思いました。
もちろん、不動産投資に何の関心もない人でも、ストーリーだけ追っていって、楽しめます。
主人公のマリオが、次々と失敗してひどい目に合う話しが、これでもかという程、出てきてびっくりします。
不動産投資なんかやめておけ、という本かと思いながら読み進むと、最後には、結構大型の物件の経営を
軌道に乗せたりしていて、ムムム、不動産投資って甘くないな、でも、うまくやればチャンスもあるのか
ということが理解できました。素人が陥りやすいあらゆる失敗パターンを丁寧に解説してくれて
いるので、不動産投資の実践指南書として、結構、奥が深いと思いました。
もちろん、不動産投資に何の関心もない人でも、ストーリーだけ追っていって、楽しめます。
28 人中、24人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
不動産投資の初心者である著者・まりお氏による不動産投資の苦闘の日々を綴る著書です。
株やFXでは儲けが出せず、自分に向いた稼ぎ方を模索していたときに不動産投資という道を見付ける。
最初は築28年という区分のボロマンションを購入するところから開始。価格が何と100万円ポッキリ。それを90万円に値切った。
氏は不動産について全く知らない状態で購入しようとしたため、最初の契約で売買契約書の記載の用語の意味がサッパリ理解出来ず、
不動産に関する本を5冊必死になって読み終えた後に無事に契約したそうです（笑）。
元々がボロ物件ですが駅まで徒歩2分のナイス立地を選んでいた点は数少ない著者を褒めるポイント。
この立地のよさでリフォーム実行後に何とか店子が入居してくれた。
但し、リフォーム業者に明らかに騙されて不当な金額を請求されたり、仕事がなかなか進まないなど問題だらけの船出。
とりあえずオーナーとなることが出来たのだが、すぐに区分マンションではいつまで経ってもお金が貯まらないと気が付くことに！
そりゃ、1部屋で月額収入4万1,000円ではね（笑）。
そこで今度は一棟アパート買いに走ることに。行動力はなかなかのものがあります著者。
ネットから探していた物件はすぐにライバルに攫われてしまい、地元の不動産業者を当たっているうちに良さそうな物件を見付ける。
だが、今度は現金買いではなく銀行での融資を受けねばならない。
果たして自分に融資をしてくれる金融機関があるのだろうか？
銀行のスラムダンクの安西先生似の担当は誠心誠意対応してくれたそうで運がいい。
とはいえ、物件に収益性アリとみなさねば融資してくれないのも銀行というもの。
現に著者は他行では悉く融資を断られていた・・・・・・・。
待たされること数ヶ月。ってか、契約後によくそんなに長期間売主側が待ってくれたものだ。
普通は契約から決済までは一ヶ月。特別な事情があっても二ヶ月がせいぜい。
普通はそんなに売主側も待ってはくれないわけで、白紙撤回されてもおかしくはなかったはず。
安西先生の神通力のお陰が、無事に融資が下りて物件の購入ができた。
だが、その間に物件は次々と解約が発生し、空室率が上昇。
やっぱり多難な船出となってしまうのだった。
購入後に区分でも一棟でも設備・リフォーム・募集方法・店子の属性では共に問題が噴出しています。
オーナー業をするに当たっては避けられない問題だということでしょう。
意外なのはリフォームしっかりした部屋よりも、リフォームはそこそこでその分だけ賃料を下げた部屋のほうがすぐに決まったという点。
どうせすぐに汚れるなら・・・家賃が安いほうがいいかなという心理は誰しも働くものかも。
リフォーム業者は詐欺まがいなので、訴えてもいいくらいのレベルです。
でも訴訟費用も時間も掛かるから労力がペイしないということで縁切りに。妙なところで賢明だったりする著者です。
その後も自分で設備を取り替えたり、営業に回ったり、草を刈ったり、ゴミ拾いをしたりと努力が実ったのか、
空室率の高いエリアで見事満室稼動を成し遂げた！
不労所得などと聞けば聞こえはいいものの、実際のオーナーをキッチリ仕事しています。
だから決して楽に稼げるなんてことはないことは確実。
不動産投資に関する「甘い夢」を打ち砕くと同時に、しっかりと真実に目覚めさせてもくれる1冊です。
但し・・・既に不動産投資で一定レベルに到達している方が読んでも得るものは少ない。
あくまで初心者目線であることに注意！
株やFXでは儲けが出せず、自分に向いた稼ぎ方を模索していたときに不動産投資という道を見付ける。
最初は築28年という区分のボロマンションを購入するところから開始。価格が何と100万円ポッキリ。それを90万円に値切った。
氏は不動産について全く知らない状態で購入しようとしたため、最初の契約で売買契約書の記載の用語の意味がサッパリ理解出来ず、
不動産に関する本を5冊必死になって読み終えた後に無事に契約したそうです（笑）。
元々がボロ物件ですが駅まで徒歩2分のナイス立地を選んでいた点は数少ない著者を褒めるポイント。
この立地のよさでリフォーム実行後に何とか店子が入居してくれた。
但し、リフォーム業者に明らかに騙されて不当な金額を請求されたり、仕事がなかなか進まないなど問題だらけの船出。
とりあえずオーナーとなることが出来たのだが、すぐに区分マンションではいつまで経ってもお金が貯まらないと気が付くことに！
そりゃ、1部屋で月額収入4万1,000円ではね（笑）。
そこで今度は一棟アパート買いに走ることに。行動力はなかなかのものがあります著者。
ネットから探していた物件はすぐにライバルに攫われてしまい、地元の不動産業者を当たっているうちに良さそうな物件を見付ける。
だが、今度は現金買いではなく銀行での融資を受けねばならない。
果たして自分に融資をしてくれる金融機関があるのだろうか？
銀行のスラムダンクの安西先生似の担当は誠心誠意対応してくれたそうで運がいい。
とはいえ、物件に収益性アリとみなさねば融資してくれないのも銀行というもの。
現に著者は他行では悉く融資を断られていた・・・・・・・。
待たされること数ヶ月。ってか、契約後によくそんなに長期間売主側が待ってくれたものだ。
普通は契約から決済までは一ヶ月。特別な事情があっても二ヶ月がせいぜい。
普通はそんなに売主側も待ってはくれないわけで、白紙撤回されてもおかしくはなかったはず。
安西先生の神通力のお陰が、無事に融資が下りて物件の購入ができた。
だが、その間に物件は次々と解約が発生し、空室率が上昇。
やっぱり多難な船出となってしまうのだった。
購入後に区分でも一棟でも設備・リフォーム・募集方法・店子の属性では共に問題が噴出しています。
オーナー業をするに当たっては避けられない問題だということでしょう。
意外なのはリフォームしっかりした部屋よりも、リフォームはそこそこでその分だけ賃料を下げた部屋のほうがすぐに決まったという点。
どうせすぐに汚れるなら・・・家賃が安いほうがいいかなという心理は誰しも働くものかも。
リフォーム業者は詐欺まがいなので、訴えてもいいくらいのレベルです。
でも訴訟費用も時間も掛かるから労力がペイしないということで縁切りに。妙なところで賢明だったりする著者です。
その後も自分で設備を取り替えたり、営業に回ったり、草を刈ったり、ゴミ拾いをしたりと努力が実ったのか、
空室率の高いエリアで見事満室稼動を成し遂げた！
不労所得などと聞けば聞こえはいいものの、実際のオーナーをキッチリ仕事しています。
だから決して楽に稼げるなんてことはないことは確実。
不動産投資に関する「甘い夢」を打ち砕くと同時に、しっかりと真実に目覚めさせてもくれる1冊です。
但し・・・既に不動産投資で一定レベルに到達している方が読んでも得るものは少ない。
あくまで初心者目線であることに注意！
9 人中、8人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
楽しく読めた。しかし内容が薄い。
著者の体験記という感じだ。
でも著者の段ボールやカビの生えそうなキノコを食べる位困窮していたとあるが、それなのにパチンコ等に１６０００円使っていたと言うのはイマイチ理解できない。バカだと思った。
著者の体験記という感じだ。
でも著者の段ボールやカビの生えそうなキノコを食べる位困窮していたとあるが、それなのにパチンコ等に１６０００円使っていたと言うのはイマイチ理解できない。バカだと思った。
最近のカスタマーレビュー
不動産投資の実態が面白く分かる本です
この本を読むまで不動産投資による不労取得生活に興味がありました。
でも実態はそうそう楽なものでは無いことがこの本を読んで... 続きを読む
でも実態はそうそう楽なものでは無いことがこの本を読んで... 続きを読む
投稿日: 12か月前 投稿者: ソライロ
とっても面白かった〜
とにかく面白くて、笑っているうちに読み終わってしまいました。... 続きを読む
投稿日: 13か月前 投稿者: marucoro
やっぱりアパート経営は大変なんだとわかる本
星五つでないのは、これを読むとアパート経営はやめておこうと思うから。もしこの本を読んで素人の誰でも儲かる内容なら勿論星五つだが、残念ながらこの本を読めば、人口減が... 続きを読む
投稿日: 13か月前 投稿者: さんぽぽぽ〜ん
楽しく読みました〜♪
漫画になっているので、楽しくあっという間に読んでしまいました。
これから不動産投資を始めようと考えている方は良いのではないでしょうか?
これから不動産投資を始めようと考えている方は良いのではないでしょうか?
投稿日: 15か月前 投稿者: ホワイト
不動産投資をこれからやろうとしている人のバイブル
不動産投資をこれから始める人たちの為に筆者が体験したことや、考え方をマンガ付きでわかりやすくまとめてある。これから始める人はぜひ読んでみたらいいと思う。特に体験談... 続きを読む
投稿日: 16か月前 投稿者: 新米投資家
素人の方にもおすすめ
不動産投資に興味のある方、初心者の方、若しくは全くの素人の方にも、楽しんでいただける一冊です。... 続きを読む
投稿日: 17か月前 投稿者: momo
オープニングを見ただけで止まらなくなりました
書店で何気なく手に取ったこの本。オープニングを見ただけで止まらなくなりました。... 続きを読む
投稿日: 17か月前 投稿者: kouiti
まさに不動産投資メンタルの入門書
これから不動産投資をやろうと思うチキンハートに塗るクスリ本
と同時に不動産投資は不労所得と慢心に塗るクスリ本でもあります。... 続きを読む
と同時に不動産投資は不労所得と慢心に塗るクスリ本でもあります。... 続きを読む
投稿日: 17か月前 投稿者: ｋｚ１４
最高のエンターテイメント
まずはじめに、この本の特長は面白いことである。
決して絵が上手い訳ではないが、細かな所まで気がついて、... 続きを読む
決して絵が上手い訳ではないが、細かな所まで気がついて、... 続きを読む
投稿日: 17か月前 投稿者: ヒロシ
不動産投資は不労所得ではない
筆者自身が知識0からのスタートなので不動産投資についてのトラブル、盲点、経緯について大まかなポイントが押さえられる。また、物件自体の価値もそうだが、大家自身の努力... 続きを読む
投稿日: 18か月前 投稿者: たっくん坊や
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