お宝不動産セミナーブック 満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営 [単行本]

人気ブロガー「投資家けーちゃん」は、サラリーマンをしていた2000年の冬にロバート・キヨサキの『金持ち父さん 貧乏父さん』と出会いました。その後、沢孝史著『「お宝不動産」で金持ちになる!』をはじめとする多くの不動産投資本や、他のサラリーマン大家さんのブログを読み漁り勉強を重ねたうえで、満を持して不動産投資を始めたのです。

はじめは東京の物件を探していましたが、2004年からターゲットを北陸地域の物件にしぼり、高利回り物件をほぼフルローンで次々と取得することができました。

ほとんどが耐用年数のしっかり残った築浅マンションなのに、平均利回りが約20%という高収益経営を実現しています。しかも一般に空室リスクが高いとされる地方の物件であるにもかかわらず、全物件の平均入居率は95%と絶好調。

この成功を生み出す鍵は、「大家力」と「満室チーム作り」にある、と彼は言います。

この本では、サラリーマンの傍ら不動産投資に取り組み、40ヶ月のうちに年間家賃収入を4千万円超にまで拡大させた自らの経験を、惜しげもなく公開しています。

高利回りで将来性のある地方物件の見つけ方、購入価格を下げるための交渉テクニック、高い入居率を維持するアパート経営手法、物件購入のための融資の通し方など、儲かる大家さんを目指す人ならぜひ知りたい情報満載のお得な一冊です。

40カ月で家賃年収5千万を作り出した人気ブロガーが、そのノウハウを大公開。

寺尾 恵介
1973年愛知県生まれ。早稲田大学法学部出身。卒業後に住友海上火災保険株式会社(現:三井住友海上火災保険株式会社)に入社し12年間勤務。富山支店勤務時代に不動産投資に目覚め、2004年8月から2007年11月までに6棟94戸の物件を取得。取得価格は約3億円、年間の家賃収入は満室時で5500万円に達する。空室の多い高利回り物件を狙って購入する手法で成功し、取得物件の平均利回りは19%。一般的にはリスクが高いと言われる地方物件への投資にもかかわらず、常時90%以上の入居率をキープしている(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです)