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商品の説明
内容紹介
■「都心の優良物件を25％引きで割安に取得する方法があります。」
◎不動産投資の成否は「収益率の高い物件を相場より安く買うことができるか」に尽きる。
◎「高収益物件」を破格の低価格で入手できれば、「成功」は確約されたも同然だ。
◎プロでも難しそうな、そんな「物件価値の見極め」と
「指値の入れ方」を初心者にもできる方法で解説。
■メガバンク出身の現役不動産鑑定士であり、
総資産４億円を築いた著者が初めて書いたプロも驚愕の一冊。
◎本書のテーマは「収益率の高い物件を相場より安く買うにはどうするか」。
◎それには、「物件価値の見極め」と「指値の入れ方」がポイント。
◎プロ並みの技が要求される２つの要素を初心者でも実践できるように解説。
■高収益物件を格安で買えさえすれば、誰だって失敗のしようがない！
第１章 基礎はこれだけ！ なぜ指値したほうがいいのか
第２章 価格判定ノウハウで積算価値を計算する
第３章 メガバンクの融資査定法で収益価値を計算する
第４章 指値の金額と根拠を決める方法とは？
第５章 高確率で指値が通る買付証明書を出すポイント
◎不動産投資の成否は「収益率の高い物件を相場より安く買うことができるか」に尽きる。
◎「高収益物件」を破格の低価格で入手できれば、「成功」は確約されたも同然だ。
◎プロでも難しそうな、そんな「物件価値の見極め」と
「指値の入れ方」を初心者にもできる方法で解説。
■メガバンク出身の現役不動産鑑定士であり、
総資産４億円を築いた著者が初めて書いたプロも驚愕の一冊。
◎本書のテーマは「収益率の高い物件を相場より安く買うにはどうするか」。
◎それには、「物件価値の見極め」と「指値の入れ方」がポイント。
◎プロ並みの技が要求される２つの要素を初心者でも実践できるように解説。
■高収益物件を格安で買えさえすれば、誰だって失敗のしようがない！
第１章 基礎はこれだけ！ なぜ指値したほうがいいのか
第２章 価格判定ノウハウで積算価値を計算する
第３章 メガバンクの融資査定法で収益価値を計算する
第４章 指値の金額と根拠を決める方法とは？
第５章 高確率で指値が通る買付証明書を出すポイント
内容（「BOOK」データベースより）
不動産投資の成否は「収益率の高い物件を相場より安く買うことができるか」に尽きる。「高収益物件」を破格の低価格で入手できれば、「成功」は確約されたも同然。プロでも難しそうな、そんな「物件価値の見極め」と「指値の入れ方」を初心者にもできる方法で解説。都心の高収益物件を25%引きで取得する。
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カスタマーレビュー
最も参考になったカスタマーレビュー
10 人中、10人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
私は不動産業なのですが、
タイトルの目新しさで購入しました。
この本は、
題名から想像する内容とは違い、
筆者のプロフィールを感じる堅実な良書でした。
不動産取引の時に必要不可欠な価格交渉の「根拠」、
をロジカルに導き出す方法がかかれてました。
ただ闇雲に交渉するより、
「根拠」をもとに進めた方が
交渉を有利に運べるのは言うまでもありません。
「何度も何度も指値を繰り返すがまったく通らない・・」
といった経験がある方は必読です。
テクニックだけでなく、
人が必ず関わる不動産取引の
大切な一般常識が丁寧に書いてあります。
この本を読んで勉強し直しましょう。
あと、
根拠のない指値を適応にしてしまう
おそまつな若い不動産営業マンにも読んでいただきたい
ともおもいました。
タイトルの目新しさで購入しました。
この本は、
題名から想像する内容とは違い、
筆者のプロフィールを感じる堅実な良書でした。
不動産取引の時に必要不可欠な価格交渉の「根拠」、
をロジカルに導き出す方法がかかれてました。
ただ闇雲に交渉するより、
「根拠」をもとに進めた方が
交渉を有利に運べるのは言うまでもありません。
「何度も何度も指値を繰り返すがまったく通らない・・」
といった経験がある方は必読です。
テクニックだけでなく、
人が必ず関わる不動産取引の
大切な一般常識が丁寧に書いてあります。
この本を読んで勉強し直しましょう。
あと、
根拠のない指値を適応にしてしまう
おそまつな若い不動産営業マンにも読んでいただきたい
ともおもいました。
7 人中、7人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
不動産鑑定士+メガバンク融資担当+実体験
もう鉄壁の経験を積んだ方の指南書！と期待して読み込んじゃいました。
的確な根拠を差し出して理詰めで交渉したら、相手もニンゲンですから引いてしまう。
著者も「感情に訴える指値」で述べてますがより客観的な指値の設定をする指南書でありながら
「最後は人と人との信頼感」というのに、ホッとしました。
もう鉄壁の経験を積んだ方の指南書！と期待して読み込んじゃいました。
的確な根拠を差し出して理詰めで交渉したら、相手もニンゲンですから引いてしまう。
著者も「感情に訴える指値」で述べてますがより客観的な指値の設定をする指南書でありながら
「最後は人と人との信頼感」というのに、ホッとしました。
7 人中、7人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
既に３棟の不動産を取得していますが、
キャッシュフローを多くするには、物件を安く取得する
ことが必要です。
そのためには、指値が重要です。
しかし、私もそうでしたがノウハウを理解していないと
うまくいきません。
このプラチナ指値術では、そのノウハウをスッテップ
ごとに解説し、大変わかりやすい構成となっています。
私も、４棟目の取得時にはプラチナ指値術を用い指値
してみたいと考えています。
不動産投資家の資産拡大に必要不可欠な書籍だと思い
ます。
キャッシュフローを多くするには、物件を安く取得する
ことが必要です。
そのためには、指値が重要です。
しかし、私もそうでしたがノウハウを理解していないと
うまくいきません。
このプラチナ指値術では、そのノウハウをスッテップ
ごとに解説し、大変わかりやすい構成となっています。
私も、４棟目の取得時にはプラチナ指値術を用い指値
してみたいと考えています。
不動産投資家の資産拡大に必要不可欠な書籍だと思い
ます。
最近のカスタマーレビュー
正しい指値の入れ方が学べます
専門的な知識を論理的にまとめており、
不動産投資初心者の方でも読みやすく、わかりやすい一冊です。... 続きを読む
不動産投資初心者の方でも読みやすく、わかりやすい一冊です。... 続きを読む
投稿日: 1か月前 投稿者: まや
現実を理解していない著者ですね
著者の言うとおりにやっていたら、購入する事は難しいと思います。著者の言うとおりの方法で買えるなら不動産業者が買ってしまうのでは？？？... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: マイムマイム
積算価格と収益価格の両面から物件の可否を判定する。
収益物件に関する本は多く出ていても、世に優良物件はなかなかない。... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: 孔明
初心者（主婦）でも分かる現役不動産鑑定士のノウハウです。
不動産投資で一番大事なのは買う時の価格です。
買ってから利回りを上げるのは中々難しいものです。... 続きを読む
買ってから利回りを上げるのは中々難しいものです。... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: かず
不動産投資家への第一歩
「指値」というと株の売買でよく使われる言葉ですが、不動産の売買でも一般的に用いられています。誰しも気に入った物件を安く手に入れたいと思うものですが、実際には思い通... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: コメント
指値だけでなく、物件の見る目が鍛えられます
著者の方と同じく、不動産鑑定士として投資物件専門に評価をしています。... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: 青山 勝則
買付証明証を出すタイミングというのはナルホドでした。
私は不動産投資歴５年、
中古物件を購入しようと、物件を追っかけはじめて４年になります。... 続きを読む
中古物件を購入しようと、物件を追っかけはじめて４年になります。... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: 朋田武洋
不動産の購入を真剣に考えている方にオススメ
私も不動産鑑定士です。
専門的になりがちな内容を分かりやすく、
かつロジカルにまとめられた良書です。... 続きを読む
専門的になりがちな内容を分かりやすく、
かつロジカルにまとめられた良書です。... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: ヤス
『指値術の教科書』と呼べる貴重な一冊
不動産投資初心者です。（区分２戸）
本書は、元ＳＭＢＣの融資担当であり、... 続きを読む
本書は、元ＳＭＢＣの融資担当であり、... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: オーナー
現役不動産鑑定士のノウハウを知ることができる良書
不動産を誰しも安く買いたいものです。私も何度か「指値」を入れた経験がありますが、あくまでも自分勝手な思いであったことをこの本は教えてくれました。... 続きを読む
投稿日: 2か月前 投稿者: eitaro69
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